Hier wird Komfort großgeschrieben

Beschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und energetisch überdurchschnittlich effizienten KfW55 Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2012.

Es handelt sich hierbei um eine Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, sowie weiteren 100 m² Garten in westlicher Ausrichtung.

Das Raumkonzept dieser Einheit ist einmalig: Aufgrund der offenen Wohnküche, die in den Flur der Wohnung übergeht, entsteht ein Gefühl der unglaublichen Weite. Zudem findet sich im Übergang vom Flur zum Wohnbereich ein architektonisches Highlight: Durch eine runde Wand lassen sich die beiden Bereiche nahtlos ineinander einfügen.

Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zu der ca. 23 m² großen und uneinsichtigen Terrasse, sowie den pflegeleichten Garten. Zu Ihrer Familie gehören Vierbeiner? Kein Problem: Aufgrund einer vollumfänglichen Umzäunung des Gartens können Sie Ihre Haustiere hier ohne Bedenken frei laufen lassen.

Zusätzlich bietet die Einheit ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² und exklusivem Bad-en-Suite mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die Rundung des Wohnzimmers findet sich zudem auch im Schlafzimmer wieder. Auch die Fenster des Schlafzimmers wurden in einer weiteren Rundung verbaut, was dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Hier wird Komfort großgeschrieben.

Das Gäste-WC ist zudem sowohl über den Flur, als auch über das Bad-en-Suite erreichbar.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum, der genügend Stauraum für Vorräte, sowie Waschmaschine und Trockner bietet.

Im Kaufpreis ist zudem ein PKW-Außenstellplatz inkludiert.

Ausstattung

• KfW55 Bauweise
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärme-Pumpe
• dezentrale & kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
• teilweise dimmbare Einbaustrahler
• überdurchschnittlich hohe Decken (ca. 2,65 m)
• 1 PKW-Außenstellplatz
• ebenerdige Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• HWR
• Verkabelung für Beschattungsanlagen
• Nebengebäude für Fahrräder und Müllentsorgung

Sonstiges

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