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Kontaktdaten
- info@von-wendeln.de
Telefon
- +49 172 3796259
Adresse
- Donnerschweer Str. 56, 26123 Oldenburg
FAQ
Häufige Fragen
Wieso sollte ich mit von Wendeln Immobilien arbeiten?
von Wendeln Immobilien steht für höchsten Anspruch und Qualität.
Unsere IHK-geprüften Immobilienmakler verfügen über eine mehrjährige Erfahrung am Oldenburger Immobilienmarkt und verbinden dadurch fundierte Kenntnisse mit höchster Professionalität.
Unsere Kunden profitieren von einer persönlichen, engagierten Beratung, effizienten Prozessen, individuellen Vermarktungsstrategien und einer konsequent kundenorientierten Arbeitsweise.
Durch unser stetig wachsendes Netzwerk aus qualifizierten Interessenten, Finanzexperten, Dienstleistern und Gewerken schaffen wir beste Voraussetzungen für eine zielgerichtete, reibungslose Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch an, über einen erfolgreichen Vertragsabschluss bis hin zur finalen Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Wie läuft der Kaufprozess bei einem Suchauftrag ab?
Der Kaufprozess beginnt mit einem persönlichen Beratungsgespräch, in dem wir Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget besprechen. Anschließend suchen wir passende Objekte für Sie, organisiere Besichtigungstermine und begleite Sie über den Notartermin hinaus bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Zuhauses.
Welche Kosten kommen auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis der Immobilie fallen zusätzlich Kosten für den Notar, die Grunderwerbsteuer (in Niedersachsen 5 %), ggf. Eintragungen im Grundbuch, sowie die vereinbarte Maklerprovision an.
Wie setzt sich die Maklerprovision zusammen und wer zahlt diese überhaupt?
Es gibt verschiedene Provisionsmodelle mit denen wir arbeiten. Insgesamt beträgt die Höhe der Provision 7,14 % (inkl. MwSt.).
Als Verkäufer und gleichzeitig Auftraggeber können Sie selbst entscheiden ob die Provision zwischen Verkäufer und Käufer gleichermaßen aufgeteilt wird (zu je 3,57 % inkl. MwSt.) oder ob Sie als Verkäufer die gesamte Provision übernehmen möchten. Wir beraten Sie gerne individuell, welches der Modelle für Ihre Immobilie am sinnvollsten ist.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Die Wertermittlung basiert auf einer gründlichen Analyse des Objekts, der Lage, des Zustands sowie aktueller Marktdaten. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Erstbewertung Ihrer Immobilie an.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab und kann nicht für jedes Objekt pauschalisiert werden. Es kommt sowohl auf die Art und den Zustand des Objektes an, die Lage, aber auch auf eine möglichst realistische Preisfindung, sowie Ihre persönliche Situation und die aktuelle Marktlage. Durchschnittlich dauert der Verkauf zwischen 3 und 6 Monaten. Wir raten daher zu einer persönlichen und individuellen Beratung, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Vermitteln Sie auch Mietobjekte?
Ja, wir vermitteln sowohl Kauf- als auch Mietobjekte. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder oder sind auf der Suche nach einem passenden Mietobjekt? Wir helfen Ihnen gerne dabei und stehen jederzeit mit Rat und Tat an Ihrer Seite.