4in1 – Vermietet & renditestark – als Paket oder einzeln
49393 Lohne (Oldenburg), Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameLea Wendeln
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Firmavon Wendeln Immobilien
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AnschriftDonnerschweer Straße 56
26123 Oldenburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDvW-110
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse49393 Lohne (Oldenburg)
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EtageEG
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Wohnfläche ca.45,33 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,0 % zzgl. MwSt.
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Hausgeld241,00 EUR
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X-fache Miete22,17
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Mieteinnahmen (Ist)6.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis133.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch135,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um 4 vermietete Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Die Einheiten können sowohl einzeln, aber auch im Paket erworben werden.
1.) WHG 05
- Erdgeschoss
- ca. 45,33 m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit EBK + Balkon + Keller
- vermietet seit 01.01.2025
- mtl. netto Mieteinnahmen 500,- € / netto Mieteinnahmen p.a. 6.000,- €
- > Kaufpreis: 133.000,- €
2.) WHG 08
- Obergeschoss
- ca. 45,33 m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit EBK + Balkon + Keller
- vermietet seit 01.04.2024
- mtl. netto Mieteinnahmen 500,- € / netto Mieteinnahmen p.a. 6.000,- €
- > Kaufpreis: 133.000,- €
3.) WHG 30
- Erdgeschoss
- ca. 45,33 m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit EBK + Balkon + Keller
- vermietet seit 15.09.2023
- mtl. netto Mieteinnahmen 500,- € / netto Mieteinnahmen p.a. 6.000,- €
- > Kaufpreis: 133.000,- €
4.) WHG 31 + 1 Garage
- Obergeschoss
- ca. 45,33 m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit EBK + Balkon + Keller
- vermietet seit 15.08.2004
- mtl. netto Mieteinnahmen IST 310,- € / netto Mieteinnahmen IST p.a. 3.720,- € (Mieterhöhung um 20 % wäre umgehend möglich -> mtl. netto SOLL 372,- € / netto p.a. 4.464,- €)
- HINWEIS: Es wird eine Garage mitverkauft, diese ist zusätzlich für mtl. 60,- € vermietet.
- > Kaufpreis Wohnung + Garage: 145.000,- €
Weitere Informationen zum Objekt, sowie Fotos der einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sämtliche Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnumfeld entsteht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, sodass auch umliegende Städte gut angebunden sind.
Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazierwege und Sportanlagen befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.