3 Einheiten – Modern wohnen & clever investieren

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Inserat um 3 Einheiten eines 4-Parteienhauses mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 64 – 123 m². Die vierte Einheit ist bereits verkauft.

Einheit 01 – ca. 64 m² – Erdgeschoss – bereits verkauft
Einheit 02 – ca. 64 m² – Erdgeschoss – Kaufpreis 225.000,- € – VERFÜGBAR
Einheit 03 – ca. 123 m² Maisonette – Ober-/Dachgeschoss – Kaufpreis 369.000,- € – VERFÜGBAR
Einheit 04 – ca. 123 m² Maisonette – Ober-/Dachgeschoss – Kaufpreis 369.000,- € – VERFÜGBAR

Die Einheit 02 im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 64 m² und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Diese Einheit wird mit einem langjährigen Mietvertrag übergeben und eignet sich dadurch hervorragend als Kapitalanlage. Die möglichen Mietkonditionen erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage.

Die Einheiten 03 & 04 sind aktuell leerstehend und können sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage erworben werden. Mögliche Mietinteressenten sind bereits vorhanden. Diese Einheiten könnten also sowohl leerstehend als auch vermietet übergeben werden. Auch hier erhalten Sie die möglichen Mietkonditionen ausschließlich auf Anfrage. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten. Ebenfalls bereits inkludiert ist ein PKW-Außenstellplatz.

Da die beiden Einheiten 03 & 04 noch nicht komplett fertiggestellt sind, besteht hier zudem die Möglichkeit sich als Käufer noch in die Gestaltung der Wohnungen mit einzubringen. Für eine bessere Vorstellungskraft haben wir entsprechend KI-visualisierte Fotos diesem Inserat beigefügt, s. Kennzeichnung der Fototitel.

Zu jeder Einheit gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein zusätzlicher fünfter Parkplatz ist als Gemeinschaftsparkplatz ausgewiesen und kann je nach Verfügbarkeit von Besuchern genutzt werden.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Fahrradschuppen, der von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden kann.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den einzelnen Anzeigen

Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und besonderem Wärmeschutz
• energiesparende Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
• getrennte Strom- und Gaszähler je Einheit
• Solarthermie auf dem Dach als moderne und zukunftsorientierte Stromquelle
• Vorrichtung für Wallboxen ist vorhanden (Außenkabel und Wallbox selbst können bei Bedarf gelegt und installiert werden)
• Eine Einbauküche oder sonstige auf den visualisierten Fotos gezeigten Gegenstände und Möbel sind nicht Bestandteil des Angebots

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sämtliche Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.