3in1 – Kapitalanleger aufgepasst – 3 renditestarke Eigentumswohnungen
49356 Diepholz, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameLea Wendeln
-
Firmavon Wendeln Immobilien
-
AnschriftDonnerschweer Straße 56
26123 Oldenburg -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-IDvW-112
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse49356 Diepholz
-
Wohnfläche ca.40,10 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1962
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Käuferprovision3,0 zzgl. MwSt.
-
X-fache Miete28,76
-
Mieteinnahmen (Ist)3.720,00 EUR pro Jahr
-
Mieteinnahmen (Soll)4.464,00 EUR pro Jahr
-
Kaufpreis107.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis13.06.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2001
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
-
Endenergieverbrauch243,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um 3 vermietete Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Die Einheiten können sowohl einzeln, aber auch im Paket erworben werden.
1.) WHG 19
- Dachgeschoss
- ca. 40,1 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- vermietet seit 01.05.2018
- mtl. netto Mieteinnahmen 310,- € / netto p.a. 3.720,- €
- > Kaufpreis: 107.000,- €
2.) WHG 20
- Dachgeschoss
- ca. 40,1 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- vermietet seit 01.05.2025
- mtl. netto Mieteinnahmen 400,- € / netto p.a. 4.800,- €
- > Kaufpreis: 107.000,- €
3.) WHG 16 + 1 Garage
- Dachgeschoss
- ca. 41,99 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- vermietet seit 01.11.2012
- mtl. netto Mieteinnahmen Wohnung 350,- € / netto p.a. 4.200,- €
- zzgl. mtl. Mieteinnahmen Garage 60,- € / p.a. 720,- €
- > Kaufpreis Wohnung + Garage: 120.000,- €
Weitere Informationen zum Objekt, sowie Fotos der einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sämtliche Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und vereinzelten gewerblichen Angeboten, was kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine flexible Mobilität gewährleistet.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen und ruhiger Atmosphäre.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.