Lichtdurchflutete Etagenwohnung am Stadtrand von Oldenburg

Beschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und energetisch überdurchschnittlich effizienten KfW55 Wohnhaus aus dem Jahr 2012.

Es handelt sich hierbei um eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern.

Das Raumkonzept dieser Einheit ist einmalig: Aufgrund der offenen Wohnküche, die in den Flur der Wohnung übergeht, entsteht ein Gefühl der unglaublichen Weite. Zudem findet sich im Übergang vom Flur zum Wohnbereich ein architektonisches Highlight: Durch eine runde Wand lassen sich die beiden Bereiche nahtlos ineinander einfügen.

Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem einen direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie im Sommer nach Feierabend den herrlichen Sonnenuntergang genießen.

Zusätzlich bietet die Einheit ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² und exklusivem Bad-en-Suite mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die Rundung des Wohnzimmers findet sich zudem auch im Schlafzimmer wieder. Auch die Fenster des Schlafzimmers wurden in einer weiteren Rundung verbaut, was dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Hier wird Komfort großgeschrieben.

Das Gäste-WC ist zudem sowohl über den Flur, als auch über das Bad-en-Suite erreichbar.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum, der genügend Stauraum für Vorräte, sowie Waschmaschine und Trockner bietet.

Zu der Einheit gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude, der für 50,- € monatlich dazu gemietet werden kann. Weitere Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Auswahl.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert, Strom- und Internet-/Telefonkosten sind über die Mieter selbst mit den Dienstleistern abzurechnen.

Ausstattung

• Bad-en-Suite
• KfW55 Bauweise
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärme-Pumpe
• dezentrale & kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
• teilweise dimmbare Einbaustrahler
• überdurchschnittlich hohe Decken (ca. 2,65 m)
• 1 PKW-Außenstellplatz
• ebenerdige Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• HWR
• Nebengebäude für Fahrräder und Müllentsorgung

Sonstiges

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