Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Ziegelhofviertel
26121 Oldenburg, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameLea Wendeln
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Firmavon Wendeln Immobilien
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AnschriftDonnerschweer Straße 56
26123 Oldenburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDvW-116
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse26121 Oldenburg
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Wohnfläche ca.120 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen1
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Außenstellplatz1
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Kaution2 Kaltmieten
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Kaltmiete974,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch90,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von dieser ca. 120 m² großen und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung in äußerst gefragter und zentraler Lage von Oldenburg.
Über den eigenen Hauseingang erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich zu Ihrer Linken ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Treppenhaus, sowie in die großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist ausgestattet mit einer geräumigen Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, sowie weiteren Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und/oder Büro/Gästezimmer dienen und über das lichtdurchflutete Treppenhaus mit Galerie zugänglich sind.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres modernes Tageslichtbad, in diesem Fall mit einer Dusche.
Der Außenbereich kann als Terrasse genutzt werden (eine Visualisierung ist im Exposé beigefügt), ebenso jedoch als Stellplatz für einen kleinen PKW/Motorrad.
Versorgerverträge für Strom und Heizung, sowie Internet/Telefon sind vom Mieter selbst zu tragen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Echtholzparkett
- zwei Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Stauraum
- 3-fach verglaste Fenster aus 2011 & 2025
- zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich des Hauses
- Stellplatz für ein kleines KPW/Motorrad
- Außenterrasse vor dem Haus
- Fahrradraum
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sämtliche Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtbereich Ziegelhof/Bürgerfelde. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch die Autobahnanschlüsse der Region bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die sowohl den Campus Haarentor als auch weitere universitäre Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar macht.
Oldenburg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Nordwestdeutschlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die historische Innenstadt, zahlreiche Grünflächen sowie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben in der Universitätsstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.