Hochwertige Maisonette-Wohnung mit unverbautem Blick ins Grüne

Beschreibung

Tauchen Sie ein in diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche und zwei Balkonen mit unverbautem Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 und ist wie folgt aufgeteilt:

1. OG:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, einen HWR, einen Abstellraum und eine Loggia
DG:
ein Studio, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, sowie eine weitere Loggia

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit eigenem Zugang auf eine der nach Westen ausgerichteten Loggien, finden Sie ein weiteres Highlight im Dachgeschoss: das hier befindliche Studio bietet nicht nur Zugang zu einer weiteren Loggia, sondern aufgrund des Pultdachs auch eine enorme Deckenhöhe. Ein unglaubliches Gefühl der Weite entsteht also nicht erst durch den unverbauten Blick auf die hinter dem Grundstück befindliche Grünfläche, sondern bereits im Studio selbst. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin selbst davon.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Außenrollläden.

Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zu der Einheit und ist bereits in der Kaltmiete inkludiert.

Die Energieversorgung läuft über ein modernes Blockheizkraftwerk und Fernwärme.

Betreut wird das Objekt über eine Hausverwaltung. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, das Bereitstellen der Abfallbehälter für die Müllabfuhr, die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen sowie des Treppenhauses ist über einen externen Dienstleister gewährleistet.

Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten inklusive, Verträge für Strom und Internet/Telefon sind vom Mieter eigenständig mit den Versorgern abzuschließen und abzurechnen.

Ausstattung

Komfort und Moderne werden großgeschrieben:

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenrollläden
• moderne Einbauküche
• hochwertiger Fußboden aus Vinyl-Designbelag und Fliesen
• 2 Bäder mit Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
• 2 Loggien in westlicher Ausrichtung
• KfW55 Bauweise
• Blockheizkraftwerk & Fernwärme
• dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• 1 PKW-Außenstellplatz

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sämtliche Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.